Ing. Tomáš Kocman
Prodej vily 419 m², Ústí nad Labem
Popis nemovitosti
Nabízíme k prodeji luxusní prvorepublikovou 4-podlažní vilu, známou jako Yellow Submarine House, umístěnou v nádherné vilové čtvrti v centru Ústí nad Labem, ul. Stará se 3 samostatnými byty. V této vile vyrůstal slavný grafik Heinz Edelmann - autor graf. návrhů alba Žlutá ponorka od skupiny Beatles, v minulosti tu také žil, náš skvělý herec Petr Kostka. Tato prostorná vila, která byla postavena v roce 1926, a je napojena, jak na vodovod, plynovod, elektřinu, tak i na městskou kanalizační síť, prošla v nedávné době zdařilou rekonstrukcí - nová střecha s kvalitní pálenou taškou zn. Tondach, vyklápěcí střešní okna, klempířské prvky, všechna okna domu (suterén 2-skla, byty 3-skla), 2x vchodové dveře, ústřední topení (měď/ocel) a dva nové kvalitní kondenzační kotle zn. Immergas (jeden pro suterén a byt v 1. patře, druhý kotel pro dva byty ve 2. a 3. patře), 2x klimatizace zn. Haier, změkčovač vody, omítky a to i v suterénu - částečně klinker obklad, dlažby a to komplet včetně schodiště od suterénu až po půdu, kovaný plot a předokenní designové mříže. Vpravo vedle domu se nachází garáž (20 m2) se sklopnými vraty, hlavní vstup do domu je tvořen plastovými dveřmi, za kterými se nachází společná chodba se schodištěm, vedoucí od suterénu, k 3 samostatným bytům až po půdu. Další vchod, dveře jsou v zadním traktu domu, těmito se dostaneme přes krásnou celodřevěnou terasu s posezením (10 m2) na samotnou středomořskou zahradu (921 m2). Každý ze samostatných, většinově zrekonstruovaných bytů, je o dispozici 3+1 a 2x 2+1, o ploše 73 m2, je tvořen prostornou vstupní halou, dvěma pokoji, kuchyní s jídelnou, koupelnou, WC a spíží. V bytech se navíc vždy v jednom z pokojů nachází nádherná kachlová prvorepubliková kamna (celkem 3ks), jež jsou dominantou těchto místností. Pokoje, koupelny, WC i kuchyně jsou vkusně zrekonstruované - viz foto. Dle představ nového majitele, se z prostorného suterénu i půdy, dají vytvořit další dva samostatné byty. Pěstěná zahrada je umístěna na jižním mírném svahu, odkud jsou bezkonkurenční výhledy do širokého okolí (např.Větruše aj), je typická svým středomořským nádechem - několik nádherných středomořských palem, viničních porostů, okrasných keřů a spousty sukulentů i ovocných dřevin (švestka, třešeň, meruňka, jabloň, broskvoň. kiwi, ind.banán aj) Součástí této nádherné zahrady o ploše celkem 921 m2 (nutno vidět osobně v plném rozkvětu), se nachází velký bazén se zastřešením (20 m2) s osvětlením a protiproudem, zahradní pergola s krbem, zahradní domek (30 m2), prostorný skleník (30m2), kotec pro psy, tenisová zeď, jezírko a dalšího -nutné vidět! V případě zájmu o prohlídku neváhejte a přijďte načerpat opravdu nádhernou atmosféru tohoto krásného prostředí a klidu tohoto místa, jako stvořenou pro Váš nový domov. PENB je nyní v procesu vyhotovení - než bude vypracován, je povinnost, pro všechny budovy, uvádět zatím třídu G. Cena je konečná, bez dalších poplatků. Pro bližší informace jsem pro Vás k dispozici na uvedeném telefonním čísle.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Vlak, MHD, Silnice |
| Elektřina | 230 V, 400 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Konstrukce | Jiná |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Internet, Kabelová TV |
| Parkování | Garáž |
| ID nemovitosti | 410883 |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha pozemku | 921 m² |
| Plocha obytná | 1 051 m² |
| Plocha užitná | 419 m² |
| Plocha zastavěná | 130 m² |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |