David Gerts
Prodej činžovního domu 451 m², Ústí nad Labem
Popis nemovitosti
S radostí Vám představujeme investiční příležitost - činžovní dům situovaný na adrese Hrbovická, krajské město Ústí nad Labem. V domě je aktuálně 8 bytů, jejichž celková plocha činí 451 m². Zastavěná plocha 195 m², plocha pozemku 230 m2. Rozložení bytů: První podlaží: Byt č.1 (2+1) o velikosti 63 m², Byt č.2 (2+1) o velikosti 56 m² Druhé podlaží: Byt č.3 (2+1) o velikosti 71 m², Byt č.4 (2+1) o velikosti 60 m² Třetí podlaží: Byt č.5 (2+1) o velikosti 80 m², Byt č.6 (2+1) o velikosti 63 m² Čtvrté podlaží: Byt č.7 (1+1) o velikosti 32 m², Byt č.8 (1+0) o velikosti 26 m², plus Mansardní prostory vhodné k vybudování dalších dvou bytů. Z celkového počtu osmi bytů jsou čtyři aktuálně obsazené nájemníky. Aktuální měsíční příjem: 36.000,- Kč, je zde prostor pro navýšení nájemného. V případě pronájmu všech bytových jednotek je předpokládaný čistý měsíční zisk přibližně 81.000,- Kč. Každý byt má vlastní měřáky energií. Dům disponuje dvorkem s posezením, také je možné užívat zahradu za domem. Interiér nemovitosti je po částečné rekonstrukci, včetně elektrických a vodovodních rozvodů a instalace plastových oken. Přední fasáda domu byla renovována před 7 lety, střecha je oplechovaná a byla obnovena před 2 lety (ipa a plech). Vytápění buď krbovými kamny, nebo elektrickými přímotopy. Také se dá vyvložkovat komín a instalovat plynový kotel / kotle. Výborná občanská vybavenost, včetně možnosti parkování přímo na pozemku. Cena: 10.725.000,- Kč Průkaz energetické náročnosti nebyl zatím dodán, proto uvádíme třídu G.
Základní údaje
| Konstrukce | Jiná |
| ID nemovitosti | 2153784747 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha pozemku | 230 m² |
| Plocha užitná | 451 m² |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |