Petr Vácha
Prodej činžovního domu 442 m², Ústí nad Labem
Popis nemovitosti
Předmětem nabídky je cihlový činžovní dům na adrese Ústí nad Labem - Klíše, Za válcovnou čp. 863/25, v klidné okrajové lokalitě města Ústí nad Labem, v sousedství parkově upraveného areálu Univerzity Jana Evangelisty Purkyně. Za domem je velká příjemná zahrada situovaná k jihu. Zastavěná plocha: 170 m2 Počet podlaží: 1 podzemní + 3 nadzemní Užitná plocha: 442 m2 Pozemek: 704 m2 Z celkových 7 bytů v domě je pronajato 5 bytů, 2 zbývající byty jsou volné. První volný byt 2+1 ve zvýšeném přízemí je ve stavu nedokončené rekonstrukce (hrubá stavba) a druhý volný byt 3+kk v podkroví (ve 3. nadzemním podlaží) je před rekonstrukcí. Vnitřní dispozice domu: - suterén (1.PP) - sklepní prostory užívané pro skladování (dům je kompletně podsklepen) - zvýšené přízemí (1.NP) - 3 byty (2 pronajaté, 1 volný) - 1. patro (2.NP) - 3 byty (všechny pronajaté) - podkroví (3.NP) - 1 byt 3+kk volný + volný půdní prostor a skladové místnosti. Byty v domě jsou vytápěny plynem (lokální topidla). V celém domě byla osazena před nedávnem nová plastová okna a v r. 2018 položena nová střešní krytina. V r. 2020 došlo k výměně stoupaček vody a kanalizace a bytových rozvodů. Dům je bez výtahu. PENB = F. Podle aktuálního znaleckého posudku vyšla obvyklá cena domu na 12.991.000,- Kč. Dům je prodáván v rámci výběrového řízení nejvýhodnější nabídce (bez stanovené minimální ceny). Nejzazší termín pro předložení nabídek je stanoven na 18.04.2025 do 12.00 hod. (bližší info u kontaktní osoby).
Základní údaje
| ID nemovitosti | N04644 |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha celková | 442 m² |
| Plocha pozemku | 704 m² |
| Plocha užitná | 442 m² |
| Plocha zastavěná | 170 m² |
| Energetická náročnost | F - Velmi nehospodárná |