Aleš Čížek
Prodej stavební parcely 3395 m², Malečov
5 525 363 Kč
1 628 Kč za m²
1628,-Kč za m2 včetně základové desky, terénních úprav, projektové dokumentace, přípojky elektřiny,
1628,-Kč za m2 včetně základové desky, terénních úprav, projektové dokumentace, přípojky elektřiny,
RE/MAX G8 Reality Ústí n.L.
Ústí nad Labem, Mírové náměstí 3485/35b
Popis nemovitosti
Našli jste místo, kde nebudete na očích a které je tak trochu zapomenuté. Nabídka pozemku s projektem a povolením pro výstavbu RD v souladu s podmínkami CHKO. Vsadím se, že o Čeřeništi mnozí s vás nikdy neslyšeli. S trochou nadsázky je místem, kam se můžete schovat. Místem, které vám uleví od shonu, stresu a negativních myšlenek. Nachází se v srdci CHKO. Vedou sem jen dvě cesty a žádné koleje, výhledy na dálnice, žádné stožáry, komínky. Jen kopce, lesy, pastviny, louky. První zmínky pochází z 15.století – 1407. Lidé zde žili, pracovali, zušlechťovali krajinu, která jim dávala obživu. Po válce většina místních odešla a v obci se zastavil čas. Domy, které zde po válce zůstaly si vzala buď příroda nebo byly rozebrány. Z Čeřeniště se tak stala obec chalupářů. 2 km odtud vzniklo vojenské cvičiště a osud tohoto místa byl zpečetěn. Cvičiště začátkem 90.let zaniklo a do míst se vrátily pastviny. Výstřely z děl nahradily bučící krávy, zvonce ovcí a ržání koní. Stáda pasoucí se na okolních pastvinách vás na chvilku vrátí do starých časů. A vy máte nutkání se zastavit a jen tak se v klidu kochat tím vším kolem vás. To jsou ty okamžiky, kdy cítíte, že to, co v životě chcete je být součástí takové krajiny a sžít se s pomalým tempem času, který tu pevně drží ve svých pomyslných rukách příroda. Tohle místo si pro tyto vlastnosti vybral člověk-architekt. Rozhodl se postavit zde dům. Výstavba na území CHKO bývá dost omezena a získat vše potřebné pro zahájení stavby bývá otázkou několika let. Vyjádření všech dotčených úřadů, jednání s krajináři, získání všech povolení. Tohle všechno majitel pozemku zařídil. K prodeji je pozemek o rozloze 3395 m2. Tvarem trojúhelník usazený na mírném JZ svahu s výhledem do údolí, z velké části obklopen stromy. Spodní hranici lemuje cesta, ze které vjedete přímo na pozemek. Majitel započal a dokončil to nejtěžší - terénní úpravy, zpevnění svahu opěrnou zdí, elektropřípojka, základová deska a vrt přes 60 metrů. Voda, kterou můžete hned stáčet do lahví. Ta vám bude napájet vodovodní kohoutky. Dům je umístěn v horní polovině svahu. Před domem je vytvořena rovina. Od silnice bude dům vidět částečně, ale i tak vám nabídne velkou míru soukromí. K projektu domu jsou k dispozici všechny papíry, které kdy svět viděl. Všechna ta razítka, odůvodnění, vyjádření, schválení, povolení by nestačila ani na jedno balen papíru. Tohle všechno trvalo čtyři roky. Postě to, co u stavby domu nechcete podstupovat, ale musíte, pokud chcete stavět máte hotové. Základní rozměr stavby je 15,26 x 9,76m. Jednopodlažní s obytným podkrovím v energetické třídě B, zastřešený sedlovou střechou se sklonem 38 st. s výškou k hřebeni střechy 6,95m, dispozice domu 4+kk. Dispozici je možné rozšířit, pokud nezrealizujete záměr mít obývací pokoj s kuchyňským koutem otevřený do krovu. Užitná plocha 1.NP 122 m2 a podkrov 79,1 m2. Výměra zpevněných ploch 268,41 m2. Více k projektu domu vám poskytneme po dohodě. Veškerá dokumentace je zpracována v elektronické podobě.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Silnice |
| Elektřina | 230 V, 400 V |
| Kanalizace | Žumpa, septik |
| Ochrany omezení | CHKO |
| ID nemovitosti | 404150 |
| Plocha celková | 3 395 m² |
| Plocha pozemku | 3 395 m² |
| Plocha užitná | 3 395 m² |