Mgr. Pavel Novotný
Prodej pokoje 166 m², Ústí nad Labem
4 725 000 Kč C
vč. kompletního realitního a právního servisu
RE/MAX G8 Reality Ústí n.L.
Ústí nad Labem, Mírové náměstí 3485/35b
Popis nemovitosti
Ve výhradním zastoupení vlastníka Vám nabízím k prodeji velmi zajímavou investiční příležitost – prodej atypické bytové jednotky 1+1 (46,8 m2 + 3,3 m2) se zasklenou lodžií a půdním prostorem 119,3 m2 v osobním vlastnictví. Byt se nachází v lukrativní části Ústí n.L.-Klíše, ul. Na Popluží. Bytová jednotka o celkové výměře 166,1 m2 se nachází ve 4.a 5.NP zatepleného cihlového domu po revitalizaci. Samotný byt ve 3. patře se skládá ze vstupní předsíně, kuchyně, prostorné ložnice, koupelny s vanou, samostatného WC a zasklené lodžie (3,3 m2), která se nezapočítává do výměry bytu uvedené v Prohlášení vlastníka. Byt je orientován na jihovýchodní stranu, do vnitrobloku, tzn. do klidové části, což zajišťuje dostatek světla, výhled do zeleně a klid.statečný klid. Byt je ve velmi dobrém stavu (viz. foto). Vytápění a ohřev vody zajišťuje el. bojler a el. topení. Půdní prostor ve vlastnictví je nyní přístupný z chodby po schodišti, je čistý, vyklizený a pokryt deskami. Střecha je nová, a tak je zde několik možností využití. Možno vybudovat jednu nadstandardní a velkorysou bytovou jednotku 166 m2 nebo vybudovat druhý samostatný podkrovní byt. V obou případech se jedná o velmi zajímavou investici do budoucna s jistým zhodnocením vložených financí. Samotný zateplený a klidný dům, prošel celkovou revitalizací vč. odizolování od půdní vlhkosti. V jednání je i vybudování vlastních parkovacích míst u domu. Ústečané lokalitu velmi dobře znají a pro investory mimo Ústí zmíním, že tato lukrativní lokalita disponuje kompletní občanskou vybaveností, dobrým spojením do centra jako MHD, tak i autem či pěšky. Vše ostatní je jen pár minut od domu – UJEP, plavecký bazén, fitness, sauna, Kaufland, dostatek kaváren a restaurací, školy, školky, Střížovický vrch, parky i nedaleké jezero Milada. Dostupnost do centra je vynikající. Pro bližší informace a domluvení osobní prohlídky volejte makléře nabídky.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Vlak, MHD, Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Konstrukce | Jiná |
| Balkóny | Lodžie |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Druhy bytů | Atypický |
| ID nemovitosti | 407914 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Po rekonstrukci |
| Plocha pozemku | 166 m² |
| Plocha obytná | 166 m² |
| Plocha užitná | 166 m² |
| Plocha zastavěná | 282 m² |
| Patro | 3 |
| Energetická náročnost | C - Úsporná |