YDeální makléř
Prodej bytu 2+1 60 m², Ústí nad Labem
Popis nemovitosti
V Ústecké části Neštěmice, Opletalova ulice nabízíme prostorný 2+1 v osobním vlastnictví o celkové ploše 61m2 v panelové budově ve 4 patře. Tento elegantní byt o celkové ploše 61 m² je ideální pro rodiny, páry i jednotlivce, kteří si cení prostoru a pohodlí. Byt je plně vybaven a je ve velice dobrém stavu. Byt nabízí 1 samostatné neprůchozí pokoje se vstupem z prostorné chodby, dále obývací pokoj a kuchyň a koupelnu. Byt disponuje spoustou úložných prostor, vestavnými skříněmi a ostatních úložných prostor vyrobených na míru. Lodžie - Na patře jsou pouze dvě bytové jednotky. Pro ně je lodžie společná. Sklep – dostatek úložného prostoru pro vaše věci, které nechcete mít doma. Byt se nachází v klidné a příjemné části Ústí nad Labem, která nabízí vše, co potřebujete pro spokojený život. Blízkost obchodů, škol, parků a dopravního spojení zajišťuje pohodlný přístup ke všem důležitým službám. K zastávce MHD je to od vchodu do domu necelých 300 metrů. Za domem je dětské hřiště a sportoviště. Lokalita menšího sídliště v blízkosti přírody vybízí k procházkám do okolí. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak i pro investory. V současné době je byt dlouhodobě pronajat slušnými, spolehlivě platícími nájemníky. Po dohodě je možné si nájemníky v bytě ponechat. Na patře jsou dvě bytové jednotky, patřící jednomu majiteli. Oba byty jsou shodné a mají 80m2. Původní majitel využíval byty jako dvougenerační bydlení. Vyřídil stavební povolení a získal povolení SVJ a jeden pokoj přidal k jednomu bytu. Vznikly tak dvě bytové jednotky 4+1 a 2+1. Tato změna proběhla pouze fyzicky, v katastru nemovitostí jsou obě bytové jednotky vedeny jako 3+1. Je možné koupit obě bytové jednotky za výhodnou cenu a to 5,7mil. Další možnosti je koupení BJ jako dvě 3+1, nebo 2+1 a 4+1. V případě zájmu bude provedena změna na katastru, tak aby skutečný stav odpovídal tomu fyzickému. Máte-li zájem o bližší informace či prohlídku, kontaktujte nás.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Vlak, MHD, Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 110 V, 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Konstrukce | Panelová |
| Balkóny | Lodžie |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| ID nemovitosti | 10423 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha pozemku | 60 m² |
| Plocha obytná | 60 m² |
| Plocha užitná | 60 m² |
| Plocha zastavěná | 580 m² |
| Patro | 3 |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |