Kateřina Blažková
Dražba ostatního 1241 m², Velké Chvojno
Popis nemovitosti
Předmětem dobrovolné elektronické dražby je zemědělský objekt, který se skládá z areálu ranče a rozsáhlých pozemkových parcel. Součástí areálu ranče je obytná část, stáje, jízdárna, sklad a zázemí s garáží a dílnou. Obytná část je dvoupodlažní, v přízemí se nachází byt o dispozici 2+1, společenská místnost, chodba, WC, pokoj, sušárna a sprcha. Podkroví je tvořeno bytem 3+kk s terasou a venkovním schodištěm, dále ubytování s 5 pokoji se zázemím. V bytech jsou plovoucí podlahy a ústřední topení, ubytování je vytápěno elektrickými přímotopy. Užitná plocha obytné části je 419 m2. Hlavní objekt stáje se zázemím pro provoz je o výměře 638 m2. Jedná se o halu se stájí pro koně, sedlárnu, sedlovnu a mycí box. Obvodové zdivo je cihelné, podlahy jsou převážně dřevěné, v části betonové nebo s dlažbou. Ve stájích je 22 boxů, které jsou odmontovatelné, nejsou nedílnou součástí stavby, a tedy nejsou předmětem dražby. Vodovod je z řadu, elektrorozvody 380/220 V. Topení ve stáji není. Technické zázemí objektu je tvořeno garáží s dílnou (109,56 m2) a skladem (75 m2), přičemž sklad propojuje stáje a jízdárnu. Stavby jsou zděné nepodsklepené, omítky vápenné, okna jsou plastová zdvojená a podlahy betonové. Dále areál disponuje jízdárnou o ploše 605 m2. Ve zmíněných stavbách elektrorozvody jsou, vodovod a kanalizace chybí. Součástí komplexu jsou rozsáhlé pozemkové parcely s celkovou plochou 239 009 m2 a umělá vodní nádrž o výměře 3 744 m2. Dle územního plánu se jedná o plochy nacházející se v Chráněné krajinné oblasti využitelné pro zemědělskou a lesnickou výrobu, lesní hospodářství a zpracování dřevní hmoty. V části pozemků jsou podmíněně přípustné stavby související s rekreačně sportovními aktivitami a výcvikem koní. U zbytku ploch se předpokládá zemědělské využití a možnost staveb a jiných opatření pro zemědělství lze povolit jen v rozsahu odpovídajícím nezbytnému zajištění hospodaření na souvisejících pozemcích. Ranč se nachází v klidné lokalitě CHKO České středohoří s výbornou dostupností do krajského města Ústí nad Labem (cca 8 km) nebo Německa (hranice cca 10 km). Poblíž je také dálnice D8 (cca 4 km).
Základní údaje
| Konstrukce | Zděná |
| ID nemovitosti | 2153604448 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha pozemku | 239 126 m² |
| Plocha užitná | 1 241 m² |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
| Dražební vyhláška |  |
| Znalecký posudek | |
| Datum dražby | 25. 1. 2024 v 10:00 |
| Datum prohlídky 1 | 11. 1. 2024 v 12:00 |
| Datum prohlídky 2 | 18. 1. 2024 v 12:00 |
| Odhad ceny | 34 671 240 Kč |
| Jistina | 15 000 000 Kč |
| Minimální příhoz | 100 000 Kč |
| Stránka dražby | www  |